등기부등본 상의 복잡한 건축물 구조, 전부 알려드려요!

스마트북스 2017. 2. 1. 14:52

등기부등본 상의 복잡한 건축물 구조, 전부 알려드려요!

건물 모양을 머릿속에 그려보아요

등기부등본의 표제부만 보아도 건물의 모양을 머릿속에 그려볼 수 있습니다.
등기부등본 표제부에서 대지면적과 건물내역을 잘 보세요.
예를 들어 한 집합건물의 등기부등본상 대지면적은 179.5㎡인데 1층의 면적은 18.8㎡ 내외이고 2, 3층은 100㎡가 넘고 4, 5층은 각각 약 56㎡와 60㎡이라고 해요.

아마 주거지로 인기가 없는 1층 면적을 작게 한 대신 주차장을 확보했을 것입니다.
그리고 4, 5층이 2, 3층보다 작지요?
그러면 위의 그림과 같은 형태의 건물이 되는 것입니다.
이처럼 등기부의 표제부만 보아도 그 건물의 크기와 외관을 조금은 짐작할 수 있답니다.

등기부등본에 나오는 건축물 구조, 다 모아 비교해봅시다

등기부등본 표제부의 ‘건물내역’에는 건물구조가 나옵니다.
앞의 △△조라고 쓰인 부분은 건물의 벽면이 어떤 재료로 구성되었는가를 나타냅니다.
예를 들어 연와조 슬레이트 지붕은 불에 구운 벽돌로 벽을 쌓았으며, 지붕은 슬레이트로 만들어졌다는 의미입니다.
어떤 재질로 지어졌는가에 따라 건축비와 사용년수가 달라지고 취득세와 재산세 등의 계산에도 반영됩니다. 건축물의 구조에 대한 표현을 알아두면 등기부등본이나 경매 관련 서류만으로도 집의 외관과 특성을 대강 가늠해 볼 수 있습니다.

자 , 그럼 건축물 구조를 종류별로 살펴볼까요.