지상권 있는 경매토지 살까? 말까? 꼭 알아야 할 지상권 총정리
지상권 있는 경매토지 살까? 말까? 꼭 알아야 할 지상권 총정리 남의 땅 위에 건물을 지은 경우 A 씨가 나부자 씨의 토지를 빌려 토지 임대차 계약을 하고 2억원을 들여 할인 브랜드 상가를 지었다. 이때 A 씨는 그 토지에 대해 임차권을 가진다. 임차권은 채권이라서 배타적인 권리가 아니므로 제3자에게는 주장할 수 없다. 예를 들어 새 땅주인이 상가를 철거하라고 하면 어쩔 수 없이 나가야 한다. 그러면 A 사장은 상가를 지을 때 든 2억원을 고스란히 날리게 된다. 지상권이란? 지상권이란 다른 사람의 토지 위에 건물이나 기타 공작물(담, 굴뚝, 광고탑 등), 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용하는 권리 를 말합니다. 위 사례의 A 씨처럼 남의 토지에 건물을 지은 경우 그 토지에 ‘지상권’을 설정할 수 있습..
돈 되는 재테크/경매공부의 바다에 빠져라
2017. 9. 21. 16:21