[경매 권리분석] 보증금 인상분, 낙찰자가 반환해야 할까?
[경매 권리분석] 보증금 인상분, 낙찰자가 반환해야 할까? 강서구 화곡동 다세대주택 경매 사례 서울시 강서구 화곡동의 전용면적 18.57평짜리 다세대주택이 경매로 나왔습니다. 감정가가 1억 6,000만원이었는데, 4회나 유찰됐지만 4명이 입찰하여 3회차 최저가를 넘긴 8,260만원에 매각됐습니다. 감정가의 절반 정도의 가격입니다. 화곡동은 다세대주택 수요가 비교적 많은 지역이라 4회나 유찰되는 경우는 드문데, 반지하인 것의 유찰의 이유인 듯합니다. 보증금 3,000만원에 월세 30만원의 세입자가 있으니 이 자체로는 장기적으로 볼 때 괜찮은 투자라 할 수 있습니다. 자 그럼 권리분석상 하자는 없는지 확인해 볼까요. 임차인의 대항력 임차인인 권○○은 2007년 6월 27일에 전입신고를 했고, 그다음 날인 2..
돈 되는 재테크/부동산 권리분석 오늘부터1일
2018. 9. 6. 15:17