2년 거주 안 해도 비과세 특례 받는 법
M씨는 2018년 2월 서울시 강북구의 아파트를 샀습니다. 그런데 직장 때문에 수원에서 전세로 살고 있어서 거주요건을 채울 수 없습니다. 양도세 비과세를 받을 수 있는 방법은 없을까요? 19년 12월 16일 이전 임대주택 등록 만약 2019년 12월 16일까지 임대주택으로 등록했다면 의무 임대기간을 채우면 됩니다. 민간임대주택법상 의무 임대기간은 단기로 등록하는 경우 4년, 장기로 등록하는 경우 8년인데, 의무 임대기간을 빨리 끝내고 싶다면 ‘단기’로 등록하고 4년을 채운 후에 팔면 됩니다. 이때 임대료 인상률이 5%를 넘어서는 안됩니다. 단, M씨의 아파트가 9억원 초과 고가주택이라면 초과분 양도 차익에 대해서는 양도세를 내야 하고, 장기보유특별공제는 2년 거주를 하지 않았으므로 기본 공제율인 연 2%..
돈 되는 재테크/이은하 세무사의 부동산 절세 오늘부터1일 (2020 최신개정)
2020. 4. 6. 13:57