매매차익이냐 임대수익이냐 목적에 맞는 입찰가 산정하는 법
매매차익이냐 임대수익이냐 목적에 맞는 입찰가 산정하는 법 입찰가를 정할 때는 무엇보다 현장답사에서 얻은 시세 정보가 중요합니다. 매각 후에 낙찰자에게 인수되는 권리가 있는지의 여부도 중요하며, 입찰 경쟁률이 얼마나 될지도 예상해 반영해야 하죠. 사실 입찰가를 정하는 과정은 그동안 그 경매물건에 대해 조사한 모든 내용이 반영되는 지점입니다. 입찰가를 산정하는 방법은 매매차익을 원하는지, 임대수익을 원하는지에 따라 다릅니다. 목적에 따라 다음과 같은 방법으로 입찰가를 뽑은 다음 낙찰자에게 인수되는 권리로 인해 추가로 드는 비용, 명도비용, 각종 세금, 수리비용, 연체 관리비 등을 감안하여 최종적으로 정하면 됩니다. 매매차익이 목적이라면 경매 부동산을 저렴하게 사서 나중에 오른 가격에 팔아 매매차익을 얻으려 ..
돈 되는 재테크/경매공부의 바다에 빠져라
2017. 5. 24. 10:59