알쏭달쏭 저당권 근저당권 개념 총정리
알쏭달쏭 저당권 근저당권 개념 총정리 저당권이란? 저당권은 돈을 빌려주는 대신, 담보로 제공된 부동산에 대해 후순위 채권자보다 먼저 돈을 돌려받을 수 있는 권리입니다. 채권자는 채무자가 돈을 갚지 않으면 큰 손해를 보므로, 돈을 빌려줄 때 채무자 소유의 부동산을 담보로 잡기도 합니다. 부동산 등기부 상에 저당권을 설정하는 것이죠. 이렇게 저당권을 설정해 놓으면 돈을 못 받았을 때 저당권에 의해 법원에 경매를 신청할 수 있습니다. 또 채권자가 여럿일 경우, 다른 후순위 채권자들보다 우선적으로 배당을 받을 수 있습니다.(이러한 권리를 ‘우선변제권’이라 합니다) 이때 담보의 목적이 되는 부동산은 반드시 돈을 빌리는 당사자(채무자)의 소유일 필요는 없습니다. 제3자의 부동산을 담보로 삼을 수도 있는데, 이것이 ..
돈 되는 재테크/부동산 권리분석 오늘부터1일
2018. 9. 18. 16:01