일자리 많은 지역 체크하기
직장인들이 많이 살고 있는 지역은 어디일까요? 국가 통계 자료를 보면 답을 알 수 있습니다. 2018년 말 통계청에서 발표한 자료를 보면 수도권(서울, 인천, 경기도)이 전국 일자리의 51.3%를 차지하고 있으며 서울이 수도권 전체의 43%를 차지합니다.
서울의 일자리는 어느 곳에 얼마나 많을까요? 1위는 강남구로 679,047명이고, 2위 서초구 436,763명, 3위 중구 386,648명, 4위 영등포구 362,800명, 5위 송파구 329,447명 순입니다.
요즘은 삶의 여유를 중요시하고 퇴근 후 저녁이 있는 삶을 원하는 사람들이 늘고 있습니다. 일반 주택 또한 대체로 일자리가 많은 지역이 다른 지역에 비해 비쌉니다.
서울에서 강남 4구의 집값이 가장 비싼 이유 중 하나도 일자리가 가장 많고 이에 따라 교통, 편의시설 등이 다른 곳에 비해 발달해 있기 때문입니다.
셰어하우스도 일자리가 많은 곳에서 수요가 많습니다. 그런데 이런 지역은 일반적으로 상업지구와 오피스 지역인 경우가 많습니다. 근처 배후 주거지는 다른 지역에 비해서 너무 비싸기 때문에 셰어하우스용 주택을 구하기도 그만큼 어려울 수 있습니다.
일자리로 출퇴근이 쉬운 지역
일차적으로는 일자리가 많은 지역을 1순위로 고르되, 보증금과 월세가 부담스럽고 좋은 집을 구하기 힘들다면 2순위로 출근이 용이한 지역을 고려해 보는 것이 좋습니다. 즉, 버스 또는 지하철을 이용하여 일자리가 많은 곳으로 짧은 시간에 쉽게 이동할 수 있는 지역 또한 셰어하우스를 운영하기 좋은 입지라고 할 수 있습니다.
서울의 경우 출퇴근을 위해서 가장 많이 이용하는 지하철 노선은 2호이며, 그다음은 1호선과 4호선입니다. 여기에 최근 황금노선으로 불리는, 일자리가 가장 많은 강남으로 30분에서 1시간 이내에 연결될 수 있는 3호선, 7호선, 9호선도 주목할 만합니다. 실제로 직장인 셰어하우스는 이런 노선들이 연결되어 있는 지하철역 인근에 많습니다.
1인가구 많이 사는 곳
셰어하우스를 이용하는 대상은 주로 20, 30대의 1인가구가 많습니다. 서울시에서 20, 30대 1인가구가 3만 명 이상인 구를 살펴보면, 1위 관악구, 2위 강남구, 3위 마포구, 4위 강서구, 5위 동작구입니다.
지하철 출퇴근 승하차 인원 체크하기
다음은 ‘드리머의 지하철 통계정보’입니다. 출퇴근 시간의 승차 인원과 하차 인원이 많은 곳을 한눈에 알 수 있습니다.
출근 시간대에 하차 인원이 많은 곳은 직장이 많은 곳입니다. 이런 역 인근은 셰어하우스 수요도 많다고 할 수 있습니다.
출근 시간대에 승차 인원이 많은 지하철은 출근을 위해 지하철을 타는 사람들이 많이 사는 곳이죠. 일자리를 가지고 있는 사람들이 주거지로 선호하는 지역이므로 셰어하우스 수요도 많다고 볼 수 있습니다.
출근 시간에 하차 인원 많은 서울 지하철역
1위 : 2호선 강남역
2위 : 7호선 가산디지털단지(마리오아울렛)역
3위 : 2호선 역삼역
4위 : 2호선 삼성(무역센터)역
5위 : 2호선 을지로입구역
6위 : 2호선 선릉역
7위 : 5호선 광화문(세종문화회관)역
8위 : 1호선 종각역
9위 : 3호선 양재(서초구청)역
10위 : 1호선 서울역
출근 시간에 승차 인원 많은 지하철역
1위 : 2호선 신림역
2위 : 2호선 구로디지털단지역
3위 : 2호선 서울대입구(관악구청)역
4위 : 3호선 연신내역
5위 : 2호선 신도림역
6위 : 5호선 까치산역
7위 : 2호선 잠실(송파구청)역
8위 : 4호선 쌍문역
9위 : 5호선 화곡역
10위 4호선 수유(강북구청)역
이 포스트는 『베리블루&지원서원아빠의 똑똑한 부동산 월세부자』에서 발췌, 정리한 것입니다.
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