[부동산 경매] 말소권리기준으로 권리분석해서 낭패본 까닭은?
[부동산 경매] 말소권리기준으로 권리분석해서 낭패본 까닭은? 경매 물건은 급매 물건보다 싸게 사야 의미가 있습니다. 그러므로 경매에 참여할 때는 안전한 물건인지가 중요합니다. 경매 권리분석에서는 어떤 권리가 낙찰 후에 낙찰자에게 인수되느냐가 중요합니다. 어떤 권리는 낙찰 후 낙찰자에게 인수되고, 어떤 권리는 소멸되죠. 1억원의 전세권이 설정되어 있더라도, 경매 후 소멸되는 권리라면 입찰자는 걱정할 필요가 없습니다. 그런데 경매 후 낙찰자에게 전세권이 인수된다면, 입찰가를 그만큼 낮게 써야 합니다. 말소기준권리란? 권리분석은 쉽지 않습니다. 그래서인지 말소기준권리를 이용한 권리분석 방법이 인기가 있습니다. 말소기준권리란 경매 부동산의 모든 권리에 대해 인수와 소멸(말소) 여부를 판단하는 ‘기준’이 되는 특..
돈 되는 재테크/부동산 권리분석 오늘부터1일
2018. 7. 5. 17:43