비주거용 부동산 증여재산가액 감정평가 달라진다?
증여 부동산 가격 평가 부동산을 사고팔 때는 거래 당사자들끼리 가격을 정하면 됩니다. 하지만 증여는 무상으로 주는 것이므로 가격을 산정하는 기준이 따로 필요합니다. 그렇지 않으면 자기들끼리 증여재산가액을 엄청 싸게 신고해 증여세를 줄일 수 있기 때문입니다. 증여 부동산 가격은 현재의 ‘시가(時價)’로 하는 것이 원칙입니다. 증여일 6개월 전부터 증여일 후 3개월까지 유사한 물건이 매매되었다면, 그 매매사례가액이 증여재산가액이 됩니다. 매매사례뿐만 아니라 같은 기간에 감정·수용·경매·공매가 있는 경우에는 그 가격을 이용합니다. 이에 해당되는 가액이 없는 경우에는 기준 시가에 따라서 증여재산가액을 평가합니다. 아파트보다 토지 단독주택 상가가 유리 아파트 : 매매사례가액 아파트는 거래가 많기에 매매사례가액으로..
돈 되는 재테크/이은하 세무사의 부동산 절세 오늘부터1일 (2020 최신개정)
2020. 7. 10. 11:30
