부동산 권리분석의 기본, 채권과 물권 개념 총정리
부동산 권리분석의 기본, 채권과 물권 개념 총정리 시세 5억원짜리 아파트를 소유한 도균은 친구인 민우에게 이자를 넉넉히 쳐줄 테니 1억원을 빌려달라고 부탁했습니다. 민우는 공인중개사 친구에게 이렇게 물어보았죠. “아파트 시세가 5억원이니, 돈을 안 갚으면 강제경매에 붙이면 되겠지?” 그런데 친구는 다른 이야기를 하네요. “그것만으로는 돈을 받지 못할 수도 있어. 돈을 못 받아 강제경매를 신청하려 해도, 그 이전에 아파트를 팔아버렸다면 경매를 신청할 수 없거든. 또 소유권이 이전되지 않았더라도, 그 아파트를 담보로 돈을 빌려준 사람들의 채권액이 아파트의 가격보다 많으면 빌려준 돈을 돌려받지 못할 수도 있어. 그러니까 미리 그 아파트에 근저당권을 설정하는 것이 좋아.” 근저당권을 설정하면, 매매나 증여 등으..
돈 되는 재테크/부동산 권리분석 오늘부터1일
2018. 7. 5. 10:28