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자연상수 e 전자기기, 인터넷, 자동차, 비행기, 도로, 교량, 보험, 파생상품, 암호화폐, 진화, 자율주행, 고층빌딩, 약, 화장품 등 수없이 많은 분야에서 사용되고 있는 중에서 자연상수 e는 자연의 연속적인 성장을 다루는 분야에서 특히 중요하게 사용됩니다. 투자도 자산의 연속성장을 목표로 하기 때문에 투자의 세계에는 자연상수가 담겨 있습니다. 자연상수 e는 다음과 같이 정의하며, 끝이 없는 무한소수이자 초월수입니다. 복리 예금으로 이해하는 자연상수 e 자연상수를 직관적으로 이해하기 위해 흔히 사용하는 복리 예금상품을 예로 들어보겠습니다. 1억 원을 넣으면 1년 후에 2억 원을 주는 예금이 있다고 합시다. 이 예금의 이자율은 100%입니다. 이것을 식으로 표현하면 다음과 같습니다. 이런 말이 안 되는 ..

돈 되는 재테크/투자의 재발견 2021. 3. 19. 11:42

올바른 질문이 올바른 답을 구한다 초보 투자자들은 주식투자를 시작할 때 이런 질문을 합니다. “지금 주가에 살까요, 말까요?” 이 질문은 마치 “지금 출발하는 기차에 탈까요, 말까요?”라고 묻는 것과 같습니다. 행선지와 가야 할 날짜를 알아야 이 열차에 탈지 말지를 결정할 수 있습니다. 행선지가 옆동네라면 기차 대신 버스가 나을 수도 있고, 외국이라면 비행기를 타야 할 수도 있으니까요. 사람마다 목표하는 수익률이 다르기 때문에 사야 할 좋은 가격도 각기 다릅니다. 따라서 제대로 답을 구하려면 이렇게 질문해야 합니다. “연 ○○% 수익률을 목표로 ○○년간 투자하려고 할 때, 이 주식의 적정한 매수가격은 얼마인가요?” 그래야 현재 주가가 매수할 만한 가격인지 아닌지 판단할 수 있습니다. 투자가치를 판단하는 ..

돈 되는 재테크/투자의 재발견 2021. 3. 12. 15:13

부산 아파트 시장 현황 대한민국 제2의 도시인 부산 아파트의 매매가와 전세가도 최근 급격히 상승한 모습입니다. 매매 버블은 2019년 잠시 저평가되는가 싶다가 최근 급격히 증가했습니다. 전세가는 아직 저평가되어 있어 있습니다. 아파트 경매물건은 증가하고 있지만 낙찰가율도 높아지고 있습니다. 앞으로 부산 입주물량은 평균 수준입니다. 현재 수요가 매우 높아 이러한 수요가 유지된다면 2021년 상반기에도 매매가가 상승할 가능성이 높아 보입니다. 심리지수를 살펴보면 매매와 전세에 대한 수요도 매우 높게 나옵니다. 대구 아파트 시장 현황 대구 아파트 시장도 최근 상승이 시작되었습니다. 대구는 2016년부터 하락세였고 저평가 구간에 머물다가 2019년 하반기부터 매매가가 서서히 저평가 구간을 벗어나려고 하고 있습니..

돈 되는 재테크/투자의 재발견 2021. 3. 10. 17:53

왜 금에 투자해야 할까? 금은 글로벌 경제위기 속에서도 믿을 만한 화폐형 투자수단이고, 현재 경제 시스템이 붕괴되는 등 최악의 위기에 대비할 수 있습니다. 또한 금은 전쟁이 나도 비교적 안전한 교환수단입니다. 로버트 기요사키의 저서 『페이크Fake』에 보면, 그가 장교로 베트남 전쟁에 참여했던 1972년 전쟁 속에 금 거래를 시도한 이야기가 나오는데, 전쟁 통의 시골마을에서도 금 가격은 당시 국제 시세와 똑같았다고 합니다. 금 시세는 전쟁 속에서도, 베트남 시골에서도 유지된다는 것을 보여주는 일화죠. 금 투자는 대공황과 같은 경제위기, 2008년과 같은 글로벌 금융위기, 전쟁, 심각한 자연재해 등에 대비하기 위한 것입니다. 과거와 같은 위기가 앞으로 또 닥쳐오지 않으리라는 보장은 없죠. 다만 금은 현금흐..

돈 되는 재테크/투자의 재발견 2021. 3. 5. 14:09

부동산 심리지수란? 많은 부동산 투자자들이 미래를 예측하기 위해서 이른바 ‘족집게’ 지수를 찾아다닙니다. KB부동산에서 발표하는 심리지수도 많이 참고하는 자료죠. 2000년 1월부터 매주 각 지역 부동산 공인중개사들의 도움을 받아 ‘매수자 많음, 매도자 많음, 비슷함’을 조사한 자료인데요, 그래프로 그리면 이렇습니다. 매수자 및 매도자의 비율로 시장 참여자들의 심리를 엿볼 수 있습니다. 아파트 시장이 점점 열기를 더해 매수 문의가 많아지면 매수우위 지수가 높아집니다. 이 중에서 매수우위 값을 가지고 그래프를 그리면 아래 그래프처럼 수많은 점들이 이리저리 날뛰는 것을 볼 수 있습니다. 심리지수로 현재를 파악하라 우리가 부동산 심리지수를 살펴보는 이유는 현재 상황을 판단하기 위해서일 뿐, 부동산 심리지수로 ..

돈 되는 재테크/투자의 재발견 2021. 3. 4. 15:02

금에 투자하는 동시에 현금흐름을 만드는 방법은 이렇습니다. ① 금 실물을 보유한다. ② 금 보유량만큼 수익률 계산해서 금의 콜옵션을 매도한다. 콜옵션 매도를 통해 프리미엄만큼의 현금흐름을 계속 유지해서 금 보유량을 늘려가는 것입니다. 콜옵션을 매도한다는 것은 “금 가격이 상승하지 않는다”에 베팅하고, 옵션을 매수하는 사람으로부터 프리미엄을 받는 것으로, 이 프리미엄이 현금흐름이 됩니다. 금 가격이 횡보하다가 하락한다면, 우리는 프리미엄만큼을 얻고 거래는 종료됩니다. 이때 발생한 현금흐름을 이용해 더 많은 실물 금을 살 수 있습니다. 실물 금을 보유하는 이유 우리가 금에 투자하는 이유는 큰 위기에 대비하기 위함일 뿐, 절대 쌀 때 사서 비쌀 때 팔아 시세차익을 얻으려는 것이 아닙니다. 따라서 금 자체의 가..

돈 되는 재테크/투자의 재발견 2021. 3. 2. 15:30

배당주 전문 사이트 Sure Dividend에 따르면, 미국 주식시장에서 25년 이상 전년 대비 배당액을 증액해온 배당귀족주는 약 64개 종목입니다. 이 중 배당 연속 성장 이력이 가장 오래된 종목 톱 5를 분석해보겠습니다. (이 포스트는 투자 추천이 아닙니다) 1. 도버코퍼레이션 (Dover Corporation, 티커 : DOV) 1955년 뉴욕에서 설립된 산업용 제품 제조업체입니다. 현재 미국 일리노이주에 본사를 두고 있으며 전 세계적으로 2만 6천여 명의 직원이 있습니다. 배당귀족주 중에서도 가장 오랫동안 배당을 증액해왔습니다. 다음의 그래프를 보면 오랜 세월 동안 주가와 배당이력이 모두 우상향했음을 알 수있습니다. 도버코퍼레이션의 오랫동안 쌓인 배당누적지수의 결정계수는 매우 높습니다. 따라서 앞..

돈 되는 재테크/투자의 재발견 2021. 2. 23. 16:20

고양 아파트 시장 현황 매매가와 전세가가 최근 오르는 추세입니다. 버블지수도 2020년 상반기 최저점을 찍은 후 반등중입니다. 경매물건은 늘어나고 있지만 낙찰가율도 꽤 높아졌습니다. 입주물량은 평균 수준이고 2021년 상반기에는 물량이 없습니다. 수급불균형 차트상 공급 대비 수요가 높으므로 상승세가 유지될 가능성이 높아 보입니다. 고양 아파트 시장 분석 확인 링크 성남 아파트 시장 현황 서울과 인접해 있고 분당을 품고 있는 성남은 서울을 따라 경기도에서 가장 먼저 반응하는 도시중 하나입니다. 상승세도 서울과 비슷합니다. 버블지수를 보면 전세가는 이미 고평가 구간에 진입하기 시작했습니다. 매매가도 빠른 속도로 올라오고 있지만 아직은 저평가 구간에 있습니다. 경매시장은 매우 치열합니다. 매물도 거의 없어 경..

돈 되는 재테크/투자의 재발견 2021. 2. 22. 14:59