공실 없고 수익률 높은 셰어하우스용 집 잘 구하는 법
입주자 관점에서 접근 셰어하우스를 운영해서 수익을 잘 내기 위해서는 좋은 입지의 좋은 집을 구하는 것이 가장 중요합니다. 입지가 아무리 좋더라도 집이 입주자들의 마음에 들지 않으면 만실이 되기 힘들고, 한번 들어온 입주자들도 계약기간이 끝나면 나갑니다. 또 집이 아무리 좋아도 셰어하우스에 적합한 입지가 아니면, 입주자들의 문의도 오지 않고 결국 공실 상태로 손해만 보게 되죠. 따라서 셰어하우스는 철저히 입주자들의 관점에서 접근해야 합니다. 방/화장실 개수가 중요하다 셰어하우스의 수익률을 좌우하는 것은 ‘집의 평수’가 아니라 ‘방과 화장실의 개수’입니다. 그림 왼쪽 아파트는 41평이지만 거실과 주방만 넓고 방이 3개밖에 없으며, 안방을 제외한 방 크기도 작습니다. 이런 경우에는 1인실 2개, 2~3인실 1..
돈 되는 재테크/똑똑한 부동산 월세부자
2019. 12. 11. 16:14