서울의 주택 공급은 충분한가
주택공급과 부동산시장 사이클 위 그림은 한국의 주거용 건축물 착공 증가율과 주택가격의 관계를 보여줍니다. 그림을 보면 주택공급이 부동산시장의 사이클을 좌우하는 것을 알 수 있습니다. 주택이 왕성하게 지어지면 2~3년 터울을 두고 주택가격의 상승세가 꺾입니다. 반대로 주택가격의 하락 흐름이 지속되면 주택 착공도 급격히 줄어들어 가격 하락을 저지하는 역할을 합니다. 주거용 건물 착공, 4년째 감소 그런데 최근 한국의 주거용 건축물 착공의 흐름을 살펴보면, 2016년 이후 4년째 착공이 줄어드는 모습을 볼 수 있습니다. 주택공급 감소를 유발한 요인은 여러 가지가 있지만, 무엇보다 재건축 연한 규제가 강화되고 재건축 초과이익환수제 등이 도입된 것이 큰 영향을 미쳤습니다. 더 나아가 토지주택공사(이하 ‘LH공사’..
경제상식 경제공부/디플레 전쟁
2020. 6. 1. 11:57