부부 증여로 1억 6천 절세? : 2주택자 절세법
사례】 Y씨는 9년 전에 서울 아파트 2채를 각각 3억원에 샀습니다. 현재는 7억원으로 올라서 양도차익이 각각 4억원에 달합니다. 그는 양도세를 줄이기 위해 아내에게 증여를 고민 중이라고 합니다. 3자에게 팔면 양도세 1억 9천만원 Y씨가 아파트 한 채를 먼저 판다면 양도소득세가 얼마나 나올까요? Y씨는 2주택자이며 조정대상지역인 서울 아파트이므로, 다주택자 중과로 인해 장기보유특별공제를 받을 수 없고, 양도소득세 세율이 10%p 가산됩니다. 양도소득세를 계산해보면 약 1억 9,000만원(지방소득세 포함)이 나옵니다. Y씨가 나중에 파는 아파트 한 채는 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다. 9억원 초과 고가주택이 아니고, 9년 전에 구입했으므로 보유기간 2년도 이미 채웠기 때문입니다. 그렇다면 먼저..
돈 되는 재테크/이은하 세무사의 부동산 절세 오늘부터1일 (2020 최신개정)
2020. 7. 21. 12:02