입찰 전 배당을 예측해 잉여가망 있는 경우에만 입찰해야 하나요?
입찰 전 배당을 예측해 잉여가망 있는 경우에만 입찰해야 하나요? 질문 아파트 등 주거용 경매물건에 입찰할 생각입니다. 그런데 경매신청 채권자에게 배당이 되지 않는 경우, 잉여가망이 없다고 해서 경매가 취하된다고 하더군요. 즉, 선순위 권리자들이 배당을 받고 나면, 경매신청 채권자에게 돌아갈 배당재원이 없는 경우인데요, 그렇다면 입찰자는 입찰을 하기에 앞서 자신이 입찰할 금액으로 배당을 예측하여 잉여가망이 있는 경우에만 입찰해야 하는 건가요? 한줄 답변 잉여가망은 입찰자가 예측할 수 없습니다. 법원이 매각절차를 진행하고 있다면 입찰해도 됩니다. ‘잉여가망’이란 무엇일까? ‘잉여가망’이란 경매 신청인에게 배당이 얼마라도 돌아갈 수 있는 가능성을 말하며, 배당을 전혀 못 받는 경우를 ‘무잉여’라고 합니다. 사..
돈 되는 재테크/김재범의 현장경매 오늘부터1일
2019. 2. 26. 11:40