전월세 주택 임대수입 어떻게 계산할까?
주택 임대수입 계산법 W씨가 월세를 100만원씩 받는다면 그해 월세 수입은 1,200만원입니다. 월세 소득은 계산이 간단합니다. 월세금액에 임대한 개월 수를 곱하면 됩니다. 부동산 임대수입 = 월세 × 임대 개월 수 반면 전세보증금은 임대기간이 종료되면 돌려주어야 하는 돈입니다. 따라서 전세보증금 그 자체는 소득이 아닙니다. 그래서 전세 보증금을 환산해서 간주임대료를 계산합니다. 보증금 간주임대료 환산법 간주임대료란 전세 또는 월세 보증금에서 발생하는 소득을 임대료로 간주하여 과세하는 금액입니다. 보증금을 은행에 넣어두었다면 생길 수 있는 이자상당액 개념이라고 보면 됩니다. 보증금에 대한 간주임대료는 부부 합산 3채 이상일 때부터 과세되는데, 주택 수를 계산할 때 소형주택은 빼줍니다. 즉, 소형주택을 빼..
돈 되는 재테크/이은하 세무사의 부동산 절세 오늘부터1일 (2020 최신개정)
2020. 8. 24. 14:49
