스페이스클라우드로 월세 쉽게 받는 법

관리가 약한 사람을 위한 공간대여업

셰어하우스는 수익률이 좋고 거주기간이 길어 입주자가 한번 들어오면 신경 쓸 일이 크게 없지만, 홍보를 직접하고 입주 희망자에게 집을 보여주고 월세 관리부터 수입/지출까지 직접 챙겨야 합니다. 만약 이런 과정이 번거롭다면 스페이스클라우드를 고려해보는 것도 좋습니다.
스페이스클라우드(SpaceCloud)란 일종의 공간 대여 사업입니다. 세미나, 워크숍, 행사, 스터디, 강의, 파티를 위해 공간을 빌려주는 것이죠.
스페이스클라우드는 홍보, 예약 관리, 수입, 지출 등을 한꺼번에 인터넷 시스템에서 해결해 줍니다. 숙식을 하는 것이 아니라 시간 단위로 공간을 대여하기 때문에 관리해야 되는 부분도 별로 없으며 아울러 세미나, 스터디, 파티 등 내가 원하는 방식으로 공간을 꾸미고 운영할 수 있습니다.
평소에 조용히 공부하거나 일하는 것을 좋아하는 사람이라면 스터디룸이나 강의실로 꾸며 빌려주고, 예약이 없는 시간에는 본인이 사용하는 일석이조의 효과를 노릴 수도 있습니다. 반면 친구들이랑 자주 모여서 이야기하고 파티하는 것을 좋아한다면 파티룸으로 꾸며서 대여할 수도 있습니다. 사용 목적과 크기에 따라 다르지만 대략 시간당 1만원에서 10만원 정도의 대여료를 받습니다.
기존 사무실이 임대가 잘 안 되거나, 또는 임대한 사무실에서 사업이 잘 안 되어 아까운 월세만 내고 있는 경우에 생각해볼 수 있는 사업 아이템입니다.

스페이스클라우드 활용법

1. 회원가입
스페이스클라우드(www.spacecloud.kr)에 접속하여 회원가입을 하세요.

2. 공간 유형 선택하기

어떤 유형으로 공간을 대여할 것인지를 선택하세요. 회의실, 세미나실, 다목적홀, 작업실, 레저시설, 파티룸, 공연장, 연습실, 카페, 스터디룸, 엠티장소 등 다양한 모임공간 유형이 있습니다.
사무실이 잘 안 나가서 모임공간으로 빌려주려면 회의실이나 세미나실, 작업실, 스터디룸 등의 유형을 생각해 볼 수 있고, 홍대나 신촌 인근 등에 빌라 를 가지고 있으며 좀 더 높은 수익률을 올리려고 한다면 파티룸 등을 생각해 볼 수 있으며, 내가 가진 꼬마빌딩의 지하를 임대하고 싶다면 연습실 유형을 선택할 수도 있습니다.

3. 공간 소개하기
게스트에게 빌려줄 내 공간을 소개하는 단계입니다. 가능한 자세하게 설명하는 것이 좋습니다. 언제 이용하면 좋을지, 누구와 함께 이용하면 좋을지, 무엇을 하면 좋을지, 내 공간이 왜 좋은지, 어떻게 이용하면 되는지, 6하 원칙에 따라 친절하고 자세하게 작성하면 됩니다.

4. 사진 올리기
스페이스클라우드도 게스트가 소개와 사진을 보고 선택합니다. 따라서 공간의 장점을 강조한 예쁜 사진을 다양하게 올리는 것이 중요합니다. 권장 사이즈 및 규격을 맞춰 올려야 잘 노출됩니다.

5. 가격 및 운영시간 설정하기

스페이스클라우드의 가격은 호스트가 임의로 정할 수 있습니다. 검색을 통해 인근 지역에서 같은 유형의 가격을 알아본 적정한 가격을 정해 입력하면 됩니다. 이용시간은 공간 대관 운영시간으로 0~24시간 사이에서 입력하면 됩니다. 정기 휴무일 및 지정 휴무일 지정도 가능합니다.

6. 수입, 지출 자동으로 처리하기
번거로운 수입 지출도 조건을 미리 설정해 놓으면 자동으로 처리됩니다.

밀레니얼 세대가 선호하는 공간 트렌드

스페이스클라우드는 젊은층에서 많이 이용하고 있는 하나의 공간 트렌드입니다.
1인가구가 점점 늘어나고 있으며 비혼을 선택하는 사람도 증가하고 있습니다. 가족 대신 친구, 마음 맞는 사람들끼리, 같은 관심사를 갖고 있는 사람들끼리의 시간이 늘어나고 있으며 그에 맞는 공간을 더 많이 필요로 하고 있습니다. 자기와 같은 관심사나 공통사가 있거나, 함께 뭔가를 배우는 등의 만남이 많아지면서 자기들만의 조용한 장소가 필요하게 됩니다. 스페이스클라우드는 이런 젊은층의 공간에 대한 욕구를 충족시켜 주고 있습니다.

이 포스트는 『베리블루&지원서원아빠의 똑똑한 부동산 월세부자』에서 발췌, 정리한 것입니다.