매매가 모르는 부동산 취득가액 어떻게 정할까?
실거래 취득가액 증빙법 양도소득세를 계산하려면 실제 그 부동산을 산 가격(취득가액)을 알아야 합니다. '실제' 양도가액에서 '실제' 취득가액을 빼서 양도차익을 구하기 때문입니다. 실제 취득가액은 매매계약서·영수증 등 증빙서류로 확인할 수 있습니다. 얼마에 샀는지 모를 땐 어쩌지? 만약 오래전에 산 부동산인데 매매계약서를 분실했는지 찾아도 없고, 입증할 만한 금융거래 증빙도 없다면 무엇으로 취득가액을 신고할까요? 실제로 이런 상담을 해온 사람들이 제법 있습니다. 취득 당시의 실제 거래가를 확인할 수 없는 경우, 취득가액을 매매사례가액, 감정가액, 환산가액의 순서로 인정합니다. 2006년 이후 거래된 아파트라면, 매매사례가액 체크 매매사례가액이란 취득일 전후 각 3개월 이내에 동일하거나 유사한 물건이 거래된..
돈 되는 재테크/이은하 세무사의 부동산 절세 오늘부터1일 (2020 최신개정)
2020. 9. 7. 16:32