천차만별 인테리어(수리) 비용 똑똑하게 아끼는 법

천차만별 인테리어(수리) 비용 똑똑하게 아끼는 법

인테리어 업계 인건비는 2014년 수도권 아파트 가격 상승과 함께 급격히 상승했습니다. 특히 도배·장판·목공 작업 인건비, 타일·인테리어필름 시공 인건비는 지난 3년간 매년 10% 전후로 상승했습니다. 인테리어 자재며 제품 값도 많이 올랐습니다.
인테리어 비용은 정말 중요합니다. 동일하거나 비슷한 품질의 인테리어를 적은 비용으로 하는 것이 곧 돈을 버는 것이기 때문입니다.
그렇다면 인테리어 비용은 과연 얼마나 들까요? 우선 아파트 연령에 따라 해야 할 공사 품목이 다르고 인테리어 시공 방법과 자재, 제품에 따라 단가가 달라집니다. 이에 따라 공사 기간에도 약간이 차이가 생기죠. 그러나 인건비는 큰 차이가 없습니다.    

주택 연령 기준 인테리어 비용 및 품목

 

오래된 주택일수록 수리를 해야 할 부분이 많습니다. 1기 신도시 분당 아파트의 경우, 30평대 아파트 인테리어 공사에 보통 4000만원 정도의 비용이 듭니다. 아파트에 비해 소형 평수가 많은 빌라는 전용 면적 15평(49㎡) 기준으로 1000만~1500만원 정도의 인테리어 비용이 듭니다. 다만, 오래된 빌라의 경우 단열 공사를 추가하고 창호까지 교체하면 2000만원을 넘어섭니다.
물론 인테리어 디자인비, 제품값 등에 따라 견적가는 다소 달라집니다.
자 그럼 아파트(30평 기준) 연령별로 인테리어 비용과 공사 내용을 정리해보았습니다. 이는 지난해 우리 회사가 실제로 맡았던 실거주 주택 공사비용의 평균치이며 500만원을 가감 금액으로 설정해둡니다.     

① 10년 미만, 2000만원
도배, 장판, (문/문틀, 발코니 페인트 시공), 타일 시공(발코니, 주방, 현관), 욕실 타일 덧방 시공, 욕실 도기류 교체, 조명 및 스위치/콘센트 교체, 싱크대 및 신발장 교체
② 10~15년 미만, 2500만원
도배, 강마루, 문/문틀과 창호 인테리어필름 시공, 발코니탄성코트 시공, 타일 시공(발코니, 주방, 현관), 욕실 타일 덧방 시공, 욕실 도기류 교체, 조명 및 스위치/콘센트 교체, 싱크대 및 신발장 교체
③ 15~20년 미만, 3500만원
도배, 강마루, 문/문틀 교체, 단 열 공사, 창호 교체, 발코니 탄성코트 시공, 타일 시공(발코니, 주방, 현관), 욕실 타일 덧방 시공, 욕실 도기류 교체, 조명 및 스위치/콘센트 교체, 싱크대(아일랜드 식탁 포함) 및 신발장 교체, 붙박이장 설치, 인터폰 및 도어락 교체
④ 20~25년 미만, 4000만원
도배, 헤링본 강마루, 문/문틀 교체, 단열 공사, 폴딩도어 시공, 창호 교체, 발코니 탄성 코트 시공, 타일 시공(발코니, 주방, 현관), 욕실 전체 철거 후 방수, 설비 작업 후 타일 시공, 욕실 도기류 교체, 조명 및 스위치/콘센트 교체, 싱크대(아일랜드 식탁 포함) 및 신발장 교체, 붙박이장 설치, 외벽 실리콘 작업, 인터폰 및 도어락 교체
 
입주 청소(평당 1만원), 발코니 확장 공사시 입주민 동의서 받기, 발코니 확장 공사 행위허가신고 대행시 추가 비용이 발생합니다. 

제품 기준 인테리어 비용

 제품 종류와 품질에 따라서도 인테리어 비용은 달라집니다. 이를 기준으로 30평 아파트 인테리어 비용을 나누어보면 다음과 같습니다.
① 제품 종류
국산 브랜드 제품과 중국산 제품은 가격이 30~50% 이상 차이가 납니다. 인테리어 예산을 작게 잡고 있을 때에는 중국산 제품으로 시공하면 됩니다. 나는 가급적 국내 브랜드 제품을 권합니다. A/S에 있어 중국산 제품은 대응력이 떨어지기 때문입니다.    

② 제품 품질
인테리어 공사 완료 후에는 집주인의 만족도가 중요합니다. 인테리어 공사 완료 후 5~10년 정도 유지할 생각이라면 되도록 품질 등급이 높은 제품을 사용하는 것이 좋습니다. 대체로 고품질 제 품이 내구성이 좋고 오래도록 변질이 없기 때문입니다.

알아두면 좋은 인테리어 제품들

① 실크벽지 : PVC 코팅이 된 종이 벽지입니다. 시공 후 이음매 사이가 잘 안 보여서 완성도가 높습니다. 오염이 되었을 때 물 걸레로 닦아내도 됩니다. 단, 물걸레는 물을 꽉 찬 후에 사용하세요.
② 광폭합지 : 종이 벽지입니다. 시공 후 이음매가 좀 보이고, 오염에 약합니다. 단, 알레르기가 있다거나 피부가 약한 사람들에게는 실크벽지보다 광폭합지가 더 나을 수 있습니다. 소폭합지는 광폭합지보다 폭이 더 좁은 제품을 말합니다.
③ 인테리어필름 : 문이나 창호, 가구 등의 리폼이나 데코 작업에 사용합니다. 인체에 무해하며 방염 제품까지 출시되어 최근 인테리어 시장에서 인기가 높습니다.

인테리어 제품 비용 절감 포인트

 

① 창호 및 문
문/문틀, 창호 상태가 나쁘지 않다면 교체하지 말고 리폼하세요. 창호가 목재 새시이거나 문이 합판인 경우에는 페인트 도장도 가능합니다. 시트지를 붙인 문이나 하이새시 문틀은 페인트 도장이 잘 안 되고 억지로 하면 이후 칠이 벗겨지기 쉬우므로 인테리어필름으로 시공하면 됩니다. 교체를 하는 것보다 리폼을 하는 것이 30~50% 정도 비용이 절감됩니다.
② 바닥재
최근 소비자들이 선호하는 제품은 강마루이지만 LG, KCC, 한화에서 만든 PVC 장판도 품질이 좋고 패턴이 다양하니 고려해보세요. 헤링본 강마루를 하고 싶은데 자금이 부족할 때는 헤링본 패턴 장판도 좋습니다. 가격이 60~70% 이상 저렴합니다.
③ 욕실 도기 및 타일
대림바스, 동서 이누스 제품이 비싸다고 생각되면 중국에서 생산한 OEM(주문자 상표 부착품)을 선택할 수 있습니다. 욕실 타일은 현재 유행 하는 100×300각의 타일보다는 300×600각의 넓은 타일을 선택하면 예산을 조금 낮출 수 있습니다.
④ 싱크대 및 가구
국산 제품 중 가장 선호되는 한샘 제품은 가격대가 높습니다. 싱크대 및 가구의 경우 사제품을 잘 만드는 공장도 많습니다. 그런 제품을 고르거나 인테리어필름을 이용해 리폼을 해도 좋습니다.
⑤ 도배
광폭합지는 실크벽지보다 가격이 쌉니다. 단 오염 물질이 묻으면 지우기가 힘들다는 단점이 있습니다. 

공사 쪼개기보다는 제품 선정이 관건

제품 선정시 가장 좋은 방법은 ① 인터넷 검색, ② 근래에 인테리어 공사를 한 집에 조언 구하기, ③ 인테리어 업체와의 상담 등을 통해 풀어가는 것입니다. 다만 견적을 작게 낸 곳을 중심으로 공사를 여러 곳에 나누어주는 건 조심하는 것이 좋습니다. 공정 관리도 어려울 뿐 아니라 공사 완료 후 문제가 생겼을 때 책임 소지가 불분명해지기 쉽기 때문입니다. 여러 업체에 인테리어 공사를 나누어주기보다는 가급적이면 믿을만한 한 업체를 골라서 가격을 깎아달라고 부탁하는 게 더 낫습니다.
가장 효과적인 비용 절감 방법은 시공사를 여럿 두기보다 어떤 제품을 선택하느냐에 달려 있습니다. 인테리어 전문가들의 조언을 참고해 발품, 손품을 파는 게 가장 확실합니다.
 

이 포스트는 『독일병정의 월세 더 받는 똑똑한 부동산 인테리어』에서 발췌, 정리한 것입니다.