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집 없이도 월세 받고 싶다 매일 출근하지 않아도, 휴일에도, 나 대신 계속 매월 수익을 가져오는 월세 시스템을 만들고 싶었습니다. 특히 요즘 같은 시대에는 부동산 규제도 많고 집을 소유한 만큼 내야 할 세금도 많아졌기에, 집을 소유하지 않고도 월세를 2~3배 받을 수 있는 셰어하우스의 매력이 더욱 크게 다가왔지요. 수익률 30%에 시세차익까지 경매로 나온 천안의 65평 대형 아파트가 눈에 들어왔습니다. 당시 천안은 공급 물량이 많았고 인근 동네인 신불당에는 입주가 계속되어 주변 아파트 가격이 계속 떨어지고 있었습니다. 하지만 신불당의 공급이 안정되면 불당동, 쌍용동까지 다시 좋아질 것 같았어요. 나중에 팔면 시세차익도 얻을 수 있을 것이라 생각했습니다. ‘이 집을 이용해 셰어하우스 사업에 도전해 보자!’..

돈 되는 재테크/똑똑한 부동산 월세부자 2019. 11. 21. 11:56

빌려 쓰고 같이 쓰는 게 익숙한 세대 요즘 1인가구가 점점 증가하고 있습니다. 흥미로운 현상은 1인가구로서의 생활이 길어질수록 편하고 좋아서 앞으로 더 유지해야겠다는 사람들이 많다는 것입니다. 혼자 살다보니 가구나 가전제품이 많이 필요 없고 최대한 미니멀 라이프로 살려고 하며 공유경제에도 많은 관심을 가지고 있습니다. 소유 개념보다는 빌려 쓰고 같이 쓰는 것이 생활비 부담도 적고 자유롭게 살 수 있기 때문이겠지요. 셰어하우스(Share House)도 공유 주거 형태입니다. 집이 아닌 방을 빌리는 개념으로 개인적인 공간인 침실은 1인실, 2인실, 3인실 등에 따라 따로 사용하지만 거실이나 화장실, 욕실 등은 공유합니다. 1인가구가 많은 일본의 경우 1980년대부터 도심에 등장했으며, 뉴욕, 런던 등 주거비..

돈 되는 재테크/똑똑한 부동산 월세부자 2019. 11. 20. 11:30

예전 투자법은 안 통한다 2018년 9. 13 부동산 대책 이후 다주택자의 경우 투기지역과 투기과열지구, 조정대상지역은 대출이 거의 나오지 않으며 종합부동산세, 재산세 부담이 계속 늘어나고 있습니다. 수익형 부동산에 투자하려고 해도 대출규제로 기존에 70~80% 이상 대출이 나오던 것이 이제는 60~70% 로 많이 줄었습니다. 예전의 방법으로는 부동산 투자가 어려운 시대, 더군다나 투자할 수 없는 자금 여력도 적다면 어떻게 투자해야 할까요? 셰어하우스가 그 대안일 수 있습니다. 셰어하우스는 시간으로부터의 자유, 공간으로부터의 자유, 리스크로부터의 자유를 충족시켜 줍니다. 셰어하우스 운영, 그 장점은 다음과 같습니다. 1,500만원으로도 할 수 있다 셰어하우스는 다른 창업이나 사업, 부동산 투자처럼 투자금..

돈 되는 재테크/똑똑한 부동산 월세부자 2019. 11. 19. 14:37

월세부자로 가는 ‘디딤돌 투자’ 이 책에 다 있다! 베리블루&지원서원아빠의 똑똑한 부동산 월세부자 ‘디딤돌 투자’부터 시작하자 부동산 가격이 크게 올라서 월급으로 종잣돈을 모아 월세부자가 되긴 힘들다. 이제 월세부자도 ‘디딤돌 투자’가 필요하다. 월 50만원, 100만원 작은 수익에서 1,000만원 월세부자로! 수십억 건물주가 부럽지 않은 ‘디딤돌 월세 투자법’을 소개한다. ‘징검다리’ 재테크 ― 가장 현실적인 조언 투자금 몇 천만 원으로 시작해 불과 2년여 만에 어떻게 월세부자가 되었을까? 베리블루와 지원서원아빠가 직접 경험하며 터득한 노하우를 시원하게 공개한다. 입지분석, 세팅, 운영 노하우 대공개 부동산은 입지다. 월세투자도 마찬가지다. 입지 분석에서 세팅 방법, 운영 노하우까지, 현장에서 얻은 구..

돈 되는 재테크/똑똑한 부동산 월세부자 2019. 11. 19. 14:29