아임해피의 아파트 현장조사 필수 체크리스트

엘리베이터 내부 사진 필수

아파트 현장조사를 할 때는 먼저 건물의 주변 입지와 외부를 찬찬히 살펴본 다음 건물 내부를 살펴보는 것이 좋습니다.
현장조사를 할 때 체크리스트를 만들어서 체크하면서 살펴보면 시간을 단축하면서도 빠뜨리는 곳 없이 꼼꼼하게 살펴볼 수 있습니다.
사진을 찍는 것도 좋은 방법입니다. 특히 아파트 엘리베이터 내부 사진은 꼭 찍어두는 것이 좋습니다. 아파트 전체 층수와 매물의 층수, 지하주차장 연결 유무, 엘리베이터 상태 등을 사진 한 장으로 한 번에 알 수 있습니다.

아파트 현장조사 체크리스트

주차장
지하주차장 있다 □ 없다 □
주차혼잡도 이중주차 한다 □ 안 한다 □
엘리베이터
엘리베이터 상태 좋다 □ 나쁘다 □
엘리베이터 교체 했다 □ 안 했다 □
지하주차장과의 연결 되어 있다 □ 안 되어 있다 □
아파트 구조
복도식 □ 계단식 □
복도식일 경우 복도 새시 있다 □ 없다 □

도어락
디지털 키 □ 열쇠 방식 □
디지털 키일 경우 작동 정상 □ 불량 □
신발장
신발장 있다 □ 없다 □
신발장 있을 경우 신발장 크기 체크해서 메모 ( )
도배
도배 상태 좋다 □ 나쁘다 □
도배지에 곰팡이 있다 □ 없다 □
바닥
바닥 상태 좋다 □ 나쁘다 □
장판 □ 데코타일 □ 마루 □
방
방 크기 체크 ( )
붙박이장 있다 □ 없다 □
전등
LED 등 □ 기타 형광등 □
전등 밝기 좋다 □ 나쁘다 □

싱크대
형태 ―자 □ ㄱ자 □ ㄷ자 □
수전 입수전 □ 벽수전 □
욕실 UBR □ 타일 □
새시 알루미늄 □ 하이새시 □
난방
중앙난방 □ 개별난방 □
중앙난방일 경우 난방비 체크해서 메모 ( )
개별난방일 경우 분배기 작동 정상 □ 불량 □ / 온도조절기 작동 정상 □ 불량
가스보일러일 경우 연식 체크해서 메모 ( )
발코니
발코니 있다 □ 없다 □
발코니 있을 경우 발코니에 곰팡이 있다 □ 없다

인테리어 및 수리 했다 □ 안 했다 □
누수 있다 □ 없다 □
층간소음 양호 □ 심함 □

기타 확인사항 (부동산중개소나 거주자)
거주자가 집주인 □ 세입자 □
매도 혹은 이사 이유
이사 날짜

이 포스트는 『부동산 효녀 아임해피의 똑똑한 부동산 투자』를 참고로 발췌, 재정리한 것입니다.