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『경매공부의 바다에 빠져라』 저자 김재범의 경매 특강 33회 법정지상권의 성립요건 법정지상권이 어떨 때 생기는지 살펴보겠습니다. 쉽고 재밌는 설명, 들어보세요. --------------------------------------------------------------------------------- 부동산 경매에 관한 궁금증, 시원하게 풀어드립니다! http://cafe.naver.com/kimjaebum 국내 최고 경매 전문가 김재범 강사가 차근차근 친절하게 답해드립니다! 이 강의는 『경매공부의 바다에 빠져라』를 바탕으로 한 것입니다.

돈 되는 재테크/경매공부의 바다에 빠져라 2017. 2. 2. 10:28

금리와 경기, 어떤 관계가 있을까? 금리와 돈의 양, 경기는 어떤 관계가 있을까요? 금리가 경기를 어떻게 조절하는지, 경기에 따라 금리가 어떻게 움직이는지 금리와 경기의 상관관계를 알아보겠습니다. ➊ 경기가 좋아졌다 → 금리는? 경기가 좋을 때는 가계와 기업의 소비와 투자가 활발해집니다. 경기가 좋으니 돈을 빌려 투자를 하려는 사람들이 많아져 대출도 활발해지죠. 이처럼 돈을 쓰려는 수요가 많아지니 금리가 오릅니다. ➋ 금리가 자꾸 오른다 → 경기는? 그런데 금리가 너무 오르면 기업이 돈을 빌려서 투자를 해도 금리 이상의 수익률을 올리기가 만만치 않으므로 기업의 대출이 줄어듭니다. 이자부담 때문에 은행에서 돈을 빌리려는 사람들이 줄어들죠. 이렇게 소비와 투자가 부진해지니 경기가 하락 압력을 받습니다. ➌ ..

경제상식 경제공부/경제가 경쟁력, 쉬운 경제이야기 2017. 2. 1. 17:22

등기부등본 상의 복잡한 건축물 구조, 전부 알려드려요! 건물 모양을 머릿속에 그려보아요 등기부등본의 표제부만 보아도 건물의 모양을 머릿속에 그려볼 수 있습니다. 등기부등본 표제부에서 대지면적과 건물내역을 잘 보세요. 예를 들어 한 집합건물의 등기부등본상 대지면적은 179.5㎡인데 1층의 면적은 18.8㎡ 내외이고 2, 3층은 100㎡가 넘고 4, 5층은 각각 약 56㎡와 60㎡이라고 해요. 아마 주거지로 인기가 없는 1층 면적을 작게 한 대신 주차장을 확보했을 것입니다. 그리고 4, 5층이 2, 3층보다 작지요? 그러면 위의 그림과 같은 형태의 건물이 되는 것입니다. 이처럼 등기부의 표제부만 보아도 그 건물의 크기와 외관을 조금은 짐작할 수 있답니다. 등기부등본에 나오는 건축물 구조, 다 모아 비교해봅시..

돈 되는 재테크/경매공부의 바다에 빠져라 2017. 2. 1. 14:52

『경매공부의 바다에 빠져라』 저자 김재범의 경매 특강 32회 법정지상권 지상권은 그 토지를 사용할 지상권자와 땅주인이 약정에 따라 공동으로 등기를 신청해야 하지만 법정지상권은 법률이 정한 요건이 충족되면 자동적으로 성립됩니다. 법정지상권의 개념에 대해 알아보겠습니다. 귀에 쏙쏙 생생한 강의로 들어보세요. --------------------------------------------------------------------------------- 부동산 경매에 관한 궁금증, 시원하게 풀어드립니다! http://cafe.naver.com/kimjaebum 국내 최고 경매 전문가 김재범 강사가 차근차근 친절하게 답해드립니다! 이 강의는 『경매공부의 바다에 빠져라』를 바탕으로 한 것입니다.

돈 되는 재테크/경매공부의 바다에 빠져라 2017. 2. 1. 12:02

『경매공부의 바다에 빠져라』 저자 김재범의 경매 특강 31회 유치권 부동산 경매 참여시 주의할 점 유치권 부동산 경매 참여시 주의할 점에 대해 알아봅니다. 특히 간혹 유치권 주장자가 입찰 전에 미리 돈을 내고 유치권을 가져가라는 경우가 있는데 그러면 절대 안 되는 이유를 살펴봅니다. 쉽고 재밌는 설명, 들어보세요. --------------------------------------------------------------------------------- 부동산 경매에 관한 궁금증, 시원하게 풀어드립니다! http://cafe.naver.com/kimjaebum 국내 최고 경매 전문가 김재범 강사가 차근차근 친절하게 답해드립니다! 이 강의는 『경매공부의 바다에 빠져라』를 바탕으로 한 것입니다.

돈 되는 재테크/경매공부의 바다에 빠져라 2017. 1. 31. 10:30

『경매공부의 바다에 빠져라』 저자 김재범의 경매 특강 30회 상사유치권 상법상 유치권인 상사 유치권에 대해 살펴보겠습니다. --------------------------------------------------------------------------------- 부동산 경매에 관한 궁금증, 시원하게 풀어드립니다! http://cafe.naver.com/kimjaebum 국내 최고 경매 전문가 김재범 강사가 차근차근 친절하게 답해드립니다! 이 강의는 『경매공부의 바다에 빠져라』를 바탕으로 한 것입니다.

돈 되는 재테크/경매공부의 바다에 빠져라 2017. 1. 26. 10:00

매각공고에서 주의해서 봐야 할 채권자 매수신고, 모두 알려드려요! 잉여가망과 무잉여 경매 신청인은 경매를 통해 빌려준 돈을 모두 받을 수도 있지만, 제대로 못 받는 경우도 있습니다. 경매 신청인에게 배당이 얼마라도 돌아갈 수 있는 가능성을 ‘잉여가망’이라고 하고, 배당을 전혀 못 받는 경우를 ‘무잉여’라고 합니다. 채권자 매수신고란? 그런데 경매 신청인이 한 푼도 못 받는다면 경매를 하는 의미가 없죠. 그래서 법원은 최저매각가격으로 낙찰되었을 때를 가정해 보고, 경매 신청인이 한 푼도 못 받을 것 같으면 그에게 매수할 의향이 있는지 물어봅니다. 이때 경매 신청인이 채권자 매수신고를 하지 않으면 법원은 경매절차를 취소합니다. 경매 신청인은 채권자 매수신고를 할 때, 그 부동산을 얼마에 살 것인지 매수액을 ..

돈 되는 재테크/경매공부의 바다에 빠져라 2017. 1. 25. 10:23

『경매공부의 바다에 빠져라』 저자 김재범의 경매 특강 29회 유치권의 특성 및 악용사례 경매물건을 낙찰받기 전에는 그 유치권이 실제로 성립되는지 여부를 판단할 수 없습니다. 그저 ‘유치권 신고가 있다’는 것만 알 뿐 왜 유치권을 신고했는지, 실제로 공사를 했는지, 공사대금을 정말 못 받았는지 등 어떤 정보도 공개되지 않습니다. 이런 유치권의 맹점을 악용하는 사례와 이에 대해 어떻게 대처할 수 있는지에 대해 살펴보겠습니다. 쉽고 재밌는 설명, 들어보세요. --------------------------------------------------------------------------------- 부동산 경매에 관한 궁금증, 시원하게 풀어드립니다! http://cafe.naver.com/kimjaebum..

돈 되는 재테크/경매공부의 바다에 빠져라 2017. 1. 25. 10:00